Oficinas clase A: precios aumentan junto a la vacancia

Oficinas clase A: precios aumentan junto a la vacancia

2020-07-22T08:50:59-03:0014-01-2020|

Según nuestro equipo de Investigación y Mercado, al cierre del cuarto trimestre del año, la superficie disponible de oficinas clase A en Santiago fue de 80.300 m2 siendo semejante al nivel existente en el tercer trimestre del año 2018.

Al cierre del trimestre, la vacancia para oficinas clase A llegó a 4,75%, lo que es superior a los 3,28% del trimestre anterior. En consecuencia, la superficie disponible fue un 23 % superior al promedio del 2019 (65.289 m2). Correspondiendo un 45% de la vacancia total al submercado de Providencia, seguido por el submercado el Golf con un 24%.

El Complejo Costanera tuvo una alta de incidencia en el sub mercado de Providencia ya que en lo que respecta a la liberación de metros cuadrados a lo largo del año, fueron casi 36.000 m2 recibidos sólo para oficinas los que entraron a precios más altos.

Otro hito importante es la entrega en Las Condes del edificio Vista 360 el cual entró al mercado ya con 4 pisos ocupados por una empresa del rubro minero.

En cuanto al promedio de alquiler pedido, aumentó llegando a 0,60, siendo un 6% más alto que el trimestre anterior. El submercado de Providencia, muy influenciado por el Costanera Center, es el que tiene los precios más alto de los submercados en estudio, llegando a 0,65 UF/m2.

“Para el año 2020 se espera que ingresen 73.291 m2 correspondientes a los proyectos:  Vespucio 345 con 8.593  m2 ,  Edificio Nueva Córdova, 21.264 m2, y los restantes 44.000 m2 del complejo costanera que se liberarán en el transcurso del próximo año”, puntualizó Gustavo Valenzuela, Director de Brokerage.

Fuente: Cushman & Wakefield

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