Como veníamos anticipando en informes anteriores, el mercado logra un importante despegue en cuanto a transacciones. Luego de mucho tiempo de tibia actividad, diversos factores comienzan a consolidar la fortaleza del mercado y la confianza de los inversionistas, tanto privados como institucionales.
La Inteligencia Artificial (IA) continúa siendo un importante tema de interés en la indutria de los data center, el 2024, y la demanda refleja este incentivo a lo largo del año. La cartera de proyectos en construcción en América, creció en la segunda mitad del año con 6,4 GW [...]
El año 2024 cerró con un inventario cercano a los 25 millones de metros cuadrados en Sudamérica. La vacancia que había aumentado durante el año 2023, en la mayoría de las ciudades de la región, volvió a descender hacia el final de 2024, principalmente como resultado de una reducción [...]
Durante el segundo semestre de 2024, el mercado de oficinas clase A en Sudamérica mostró signos de recuperación, aunque con diferencias entre ciudades. Mientras San Pablo lideró la absorción anual y Bogotá alcanzó niveles prepandemia, Buenos Aires y Santiago reflejaron un comportamiento más inestable. La vacancia comenzó a estabilizarse y los valores [...]
El 2024 concluye con una vacancia de 13,2% en los centros de bodegas tipo Flex, mostrando un significativo aumento del 100% respecto al primer semestre. Esto se debe principalmente al ingreso de nuevos proyectos al mercado, cuyas unidades se encuentran desocupadas.
El mercado de oficinas clase B cierra el cuarto trimestre del 2024 con una vacancia de 9,02% correspondiente a una disponibilidad de 185.310 m². Interanualmente se observa una tendencia estable con respecto al cuarto trimestre de 2023.
El año 2024 cierra con una vacancia similar al cierre de 2023, 3,84% correspondiente a una superficie de aproximadamente 200.000 m², en su mayoría conformada por espacios de almacenamiento tipo B. La vacancia en centros logísticos clase A es sólo 1% y de los centros clase B es de [...]
Las oficinas clase A cierran con una fuerte demanda en el sector oriente de Santiago, destacando el submercado El Golf con 36 mil m² ocupados. Con todo, la absorción neta del año refleja una caída de casi el 85% respecto del 2023 en esta zona de la capital. [...]
El mercado de oficinas clase B cierra el tercer trimestre del 2024 con una vacancia de 8,8%, correspondiente a una disponibilidad de 180.340 m². Existe una disminución interanual de 6,4% aproximado, dado a que el tercer trimestre del 2023 se registraba una vacancia de 9,4%. [...]
En el tercer trimestre del 2024 la vacancia de centros Logisticos registrada es de 5%, lo cual corresponde a una superficie disponible de 267.000 m². El año 2023 en este mismo periodo existía una vacancia del 3%, por tanto, se observa un incremento de 2 puntos porcentuales. [...]