La positiva evolución que mostró el mercado de oficinas clase A durante 2017, y el optimismo que existe para este 2018, son unos de los principales puntos que destaca el último informe sobre el mercado de oficinas realizado por Cushman & Wakefield, compañía global de servicios inmobiliarios corporativos.
De acuerdo al estudio, la producción de nuevas superficies durante todo el 2017 volvió acercarse a valores históricos, alcanzando los 75.700 m2, cifra que supera en un 114% a la construida en el año 2016.
La demanda continúa activa y alcanzó durante el año una absorción neta de 87.000m2. A esto se le suma, el buen desempeño de la nueva oferta incorporada al mercado, contribuyendo a que la vacancia mejorara y llegara al 7,7 %, lo que representa 1,1 puntos porcentuales menos que en 2016 y fuera la más baja desde 2013.
En el caso de los submercados, el de Nueva Las Condes sigue mostrando la vacancia más baja con un 3,7%, esto debido a que ofrece edificios con plantas amplias y de calidad, similar a las de El Golf, pero con un valor de mercado menos elevado.
De acuerdo al estudio de Cushman & Wakefield, lo valores de arriendo de oficina de clase A, medidos en UF, permanecieron estables, mientras que en dólares registraron un incremento de 5,3% como resultado de la apreciación del peso chileno frente a la moneda estadounidense.
En el caso del submercado de Vitacura, registró un incremento en el precio de renta llegando a 0,60UF, lo que representa 0,05UF más, respecto al semestre anterior. Esta alza, se debe, principalmente, por la incidencia en el precio de renta de los nuevos edificios: Patio Alonso de Córdova y Espacio Córdova.
Para el 2018, se espera que ingresen los edificios de Nueva Manquehue, en Apoquindo y más superficies del complejo Costanera Center.
Fuente: Estrategia