Mercado de oficinas clase “A” comienza el 2018 con la vacancia más baja desde 2013

Mercado de oficinas clase “A” comienza el 2018 con la vacancia más baja desde 2013

La positiva evolución que mostró el mercado de oficinas clase A durante 2017, y el optimismo que existe para este 2018, son unos de los principales puntos que destaca el último informe sobre el mercado de oficinas realizado por Cushman & Wakefield, compañía global de servicios inmobiliarios corporativos.

De acuerdo al estudio, la producción de nuevas superficies durante todo el 2017 volvió acercarse a valores históricos, alcanzando los 75.700 m2, cifra que supera en un 114% a la construida en el año 2016.

La demanda continúa activa y alcanzó durante el año una absorción neta de 87.000m2. A esto se le suma, el buen desempeño de la nueva oferta incorporada al mercado, contribuyendo a que la vacancia mejorara y llegara al 7,7 %, lo que representa 1,1 puntos porcentuales menos que en 2016 y fuera la más baja desde 2013.

En el caso de los submercados, el de Nueva Las Condes sigue mostrando la vacancia más baja con un 3,7%, esto debido a que ofrece edificios con plantas amplias y de calidad, similar a las de El Golf, pero con un valor de mercado menos elevado.

De acuerdo al estudio de Cushman & Wakefield, lo valores de arriendo de oficina de clase A, medidos en UF, permanecieron estables, mientras que en dólares registraron un incremento de 5,3% como resultado de la apreciación del peso chileno frente a la moneda estadounidense.

En el caso del submercado de Vitacura, registró un incremento en el precio de renta llegando a 0,60UF, lo que representa 0,05UF más, respecto al semestre anterior. Esta alza, se debe, principalmente, por la incidencia en el precio de renta de los nuevos edificios: Patio Alonso de Córdova y Espacio Córdova.

Para el 2018, se espera que ingresen los edificios de Nueva Manquehue, en Apoquindo y más superficies del complejo Costanera Center.

 

Fuente: Estrategia

2018-04-23T16:30:21+00:00